100 Rue 15E · Laval
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 106,8 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 437 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894731585020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
65005894731585020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 65 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 284 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 673 687 $ Poids 93 % |
| 3 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 744 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 538 022 $ Poids 76 % |
| 4 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 660 224 $ Poids 76 % |
| 5 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 659 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 292 947 $ Poids 75 % |
| 6 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 257 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 597 664 $ Poids 72 % |
| 7 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 625 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 728 439 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 509 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 765 184 $ Poids 69 % |
| 9 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 595 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 716 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 448 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 495 933 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 553 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −31 363 $ | 503 304 $ Poids 66 % |
| 12 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 514 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 963 786 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.