67 Rue 15E · Laval
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 396 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894732268120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
65005894732268120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 418 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 639 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 195 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 760 750 $ Poids 88 % |
| 3 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 658 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 676 616 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 375 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 569 956 $ Poids 69 % |
| 5 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 776 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 508 774 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 654 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 692 315 $ Poids 62 % |
| 7 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 574 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 726 769 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 050 $ Poids 61 % |
| 9 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 276 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 680 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 149 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 613 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 659 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 649 916 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.