54 Rue 16E · Laval
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 132,1 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 451 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894733063250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
65005894733063250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 484 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 543 182 $ Poids 81 % |
| 2 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 631 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 693 667 $ Poids 79 % |
| 3 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 735 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −73 435 $ | 703 406 $ Poids 78 % |
| 4 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 776 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 683 272 $ Poids 76 % |
| 5 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 279 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 710 951 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 816 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 664 978 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 576 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −41 818 $ | 548 138 $ Poids 71 % |
| 8 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 637 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 513 434 $ Poids 69 % |
| 9 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 741 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 607 115 $ Poids 67 % |
| 10 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 578 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 624 068 $ Poids 67 % |
| 11 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 708 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 353 $ Poids 60 % |
| 12 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 470 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 631 518 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.