47 Rue 15E · Laval
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 133,7 m² · constr. 1967 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 500 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894733435590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
65005894733435590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 642 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 714 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 753 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 706 095 $ Poids 77 % |
| 3 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 527 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 560 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 778 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −54 110 $ | 727 459 $ Poids 76 % |
| 5 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 271 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 731 024 $ Poids 73 % |
| 6 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 804 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 684 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 619 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 564 702 $ Poids 67 % |
| 8 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 615 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 643 408 $ Poids 67 % |
| 9 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 528 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 781 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 625 686 $ Poids 65 % |
| 11 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 751 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 749 $ Poids 56 % |
| 12 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 510 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 650 420 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.