60 Rue 15E · Laval
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 158 m² · constr. 1967 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 584 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894733993120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
65005894733993120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 504 044 $ Poids 63 % |
| 2 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 623 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 698 310 $ Poids 54 % |
| 3 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 785 581 $ Poids 54 % |
| 4 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 693 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 721 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 773 646 $ Poids 52 % |
| 5 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 606 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +66 298 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 774 595 $ Poids 51 % |
| 6 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 779 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 039 $ Poids 49 % |
| 7 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 807 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 373 $ · Ajust. âge −54 110 $ | 799 263 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 746 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 309 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 745 779 $ Poids 43 % |
| 9 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 734 242 $ Poids 38 % |
| 10 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 800 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +67 446 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 681 814 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 178 m · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 834 031 $ Poids 37 % |
| 12 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 772 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.