97 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
1 160 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 302,5 m² · constr. 1969 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 600 $
Rôle antérieur 775 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894735150810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
775 200 $
ID provincial
65005894735150810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
522 719 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −81 252 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 902 695 $ Poids 13 % |
| 2 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +107 865 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 291 281 $ Poids 13 % |
| 3 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 312 659 $ Poids 11 % |
| 4 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 398 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 797 098 $ Poids 11 % |
| 5 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +139 366 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 008 584 $ Poids 8 % |
| 6 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +146 484 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 287 756 $ Poids 8 % |
| 7 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +126 754 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 984 426 $ Poids 7 % |
| 8 | 145, boul. du Bon-Pasteur, Laval 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +66 823 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 135 057 $ Poids 6 % |
| 9 | 12333, place Bellefleur, Montréal 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 1 860 000 $ (5 720 $/m²) 325,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +98 132 $ · Ajust. superficie −64 917 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 921 115 $ Poids 4 % |
| 10 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +176 405 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 175 681 $ Poids 2 % |
| 11 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 2 206 625 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 168 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.