64 Rue 17E · Laval
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 94,1 m² · constr. 1963 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894735527790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
65005894735527790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 400 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 698 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 623 085 $ Poids 72 % |
| 2 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 909 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 657 420 $ Poids 69 % |
| 3 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 450 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 636 948 $ Poids 67 % |
| 4 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 490 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 743 491 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 633 200 $ Poids 54 % |
| 6 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 713 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 771 080 $ Poids 53 % |
| 7 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 627 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 557 308 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 864 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 603 017 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 911 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 524 832 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 912 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 798 084 $ Poids 43 % |
| 11 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 833 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −46 132 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 709 550 $ Poids 42 % |
| 12 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 838 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 596 678 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.