67 Rue 17E · Laval
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 201,6 m² · constr. 1963 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 447 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894736311770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
65005894736311770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +67 749 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 870 741 $ Poids 38 % |
| 2 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 526 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 837 026 $ Poids 23 % |
| 3 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 881 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 794 838 $ Poids 14 % |
| 4 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +74 322 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 851 822 $ Poids 13 % |
| 5 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −45 611 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 788 661 $ Poids 12 % |
| 6 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −61 982 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 079 290 $ Poids 11 % |
| 7 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 892 240 $ Poids 10 % |
| 8 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 816 426 $ Poids 8 % |
| 9 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +73 133 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 903 796 $ Poids 8 % |
| 10 | 103, avenue du Crochet, Laval 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 139 $/m²) 164,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +77 188 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 907 976 $ Poids 8 % |
| 11 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +71 756 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 908 041 $ Poids 7 % |
| 12 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 975 914 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.