111 Place MEZIERES · Laval
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 427 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894739072960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
65005894739072960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 691 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 627 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 778 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 654 119 $ Poids 71 % |
| 3 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 717 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 714 912 $ Poids 69 % |
| 4 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 842 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 806 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 679 980 $ Poids 61 % |
| 6 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 593 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 658 281 $ Poids 60 % |
| 7 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 729 m · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 714 638 $ Poids 57 % |
| 8 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 933 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 785 $ Poids 51 % |
| 9 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 721 414 $ Poids 49 % |
| 10 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 803 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 690 468 $ Poids 49 % |
| 11 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 977 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 603 091 $ Poids 48 % |
| 12 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 787 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 746 985 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.