59 Place MEZIERES · Laval
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 106,9 m² · constr. 1974 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 432 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894739832630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
65005894739832630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 694 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 645 863 $ Poids 74 % |
| 2 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 841 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 828 839 $ Poids 69 % |
| 3 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 739 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 672 064 $ Poids 67 % |
| 4 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 578 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 675 749 $ Poids 65 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 700 208 $ Poids 59 % |
| 6 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 710 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 732 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 737 015 $ Poids 57 % |
| 7 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 792 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 682 927 $ Poids 50 % |
| 8 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 960 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 619 159 $ Poids 49 % |
| 9 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 518 564 $ Poids 48 % |
| 10 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 306 089 $ Poids 48 % |
| 11 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 773 m · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 735 828 $ Poids 47 % |
| 12 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 491 439 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.