110 Rue 12E · Laval
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 112,4 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 430 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894740851910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
65005894740851910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 133 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 675 292 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 413 $ Poids 84 % |
| 3 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 560 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 494 870 $ Poids 79 % |
| 4 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 744 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 292 770 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 366 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 962 780 $ Poids 74 % |
| 6 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 665 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −44 431 $ | 502 474 $ Poids 73 % |
| 7 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 828 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 538 272 $ Poids 72 % |
| 8 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 78 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 598 671 $ Poids 69 % |
| 9 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 718 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 728 847 $ Poids 68 % |
| 10 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 464 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 578 959 $ Poids 67 % |
| 11 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 612 490 $ Poids 65 % |
| 12 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 564 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 766 006 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.