67 Rue 12E · Laval
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 118,5 m² · constr. 1964 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 488 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894741799940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
65005894741799940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 578 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 517 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 176 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 832 401 $ Poids 78 % |
| 3 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 682 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 523 645 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 599 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 637 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 421 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 999 272 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 560 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 685 959 $ Poids 74 % |
| 7 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 789 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 306 302 $ Poids 74 % |
| 8 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 465 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 666 320 $ Poids 71 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 312 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 704 703 $ Poids 70 % |
| 10 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 565 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 652 816 $ Poids 70 % |
| 11 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 515 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 603 238 $ Poids 68 % |
| 12 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 874 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 563 039 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.