50 Rue 15E · Laval
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 122,5 m² · constr. 1963 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 475 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894743035030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
65005894743035030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 224 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 720 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 573 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 523 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 233 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 688 936 $ Poids 85 % |
| 4 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 668 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −39 204 $ | 529 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 735 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 496 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 756 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 644 160 $ Poids 74 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 624 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 673 015 $ Poids 73 % |
| 8 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 698 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 660 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 796 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 354 $ Poids 70 % |
| 10 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 822 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 678 904 $ Poids 69 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 568 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 009 997 $ Poids 68 % |
| 12 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 270 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 842 676 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.