57 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
793 300 $
Autre · 3 319 $/m² · 239 m² · constr. 1969 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 501 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894745027730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
65005894745027730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
480 200 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 537 m · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 164 $ Poids 81 % |
| 2 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 640 m · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 142 $ Poids 79 % |
| 3 | 482-484A, rue de Nieul, Laval 2026-04-17 · 590 m · Vendu 936 000 $ (4 197 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 000 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 579 $ Poids 77 % |
| 4 | 384-386, 15e Rue, Laval 2026-07-16 · 706 m · Vendu 990 000 $ (4 359 $/m²) 227,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 025 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 412-414, 15e rue, Laval 2026-04-13 · 627 m · Vendu 825 000 $ (3 695 $/m²) 223,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 903 996 $ Poids 76 % |
| 6 | 389-391A, 15e Rue, Laval 2026-03-10 · 705 m · Vendu 890 000 $ (3 961 $/m²) 224,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 995 189 $ Poids 72 % |
| 7 | 271-273A, Place Robin, Laval 2026-05-05 · 836 m · Vendu 1 025 000 $ (4 651 $/m²) 220,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 096 551 $ Poids 65 % |
| 8 | 453-455, 12e Avenue, Laval 2026-05-25 · 497 m · Vendu 885 000 $ (4 321 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +73 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 054 $ Poids 63 % |
| 9 | 289-291, 4e Rue, Laval 2026-05-20 · 916 m · Vendu 962 000 $ (4 322 $/m²) 222,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 131 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 028 808 $ Poids 63 % |
| 10 | 293 et 295, 4e Rue, Laval 2026-06-01 · 911 m · Vendu 891 000 $ (4 033 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 235 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 952 103 $ Poids 62 % |
| 11 | 338-340, 13e Rue, Laval 2026-01-09 · 815 m · Vendu 800 000 $ (3 613 $/m²) 221,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 921 839 $ Poids 62 % |
| 12 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 962 m · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 152 996 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.