51 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
1 144 700 $
Autre · 3 584 $/m² · 319,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 100 $
Rôle antérieur 818 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894746390470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
471889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
533 100 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
818 500 $
ID provincial
65005894746390470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
482 700 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Émile, Laval 2025-07-23 · 609 m · Vendu 500 000 $ (1 402 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 237 $ Poids 50 % |
| 2 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 052 527 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +69 950 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 101 507 $ Poids 28 % |
| 4 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +95 186 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 045 134 $ Poids 25 % |
| 5 | 104, 16e rue, Laval 2024-05-17 · 501 m · Vendu 800 000 $ (2 632 $/m²) 304 m² · constr. 1968 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 872 $ Poids 23 % |
| 6 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −62 746 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 921 201 $ Poids 23 % |
| 7 | 127, avenue Laval, Laval 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 383 333 $ (1 269 $/m²) 302,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 435 084 $ Poids 20 % |
| 8 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 130 394 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, Avenue Quintal, Laval 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 918 $/m²) 270,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +71 062 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 059 992 $ Poids 18 % |
| 10 | 73, rue de Pontmain, Laval 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 597 $/m²) 347,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −50 540 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 514 486 $ Poids 17 % |
| 11 | 44, rue d'Aurillac, Laval 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 417 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie +68 165 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 194 057 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, rue de Médoc, Laval 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 808 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 042 495 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.