73 Place MEZIERES · Laval
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 125,3 m² · constr. 1974 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 462 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894749219160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
65005894749219160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 824 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 766 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 853 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 731 208 $ Poids 62 % |
| 3 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 688 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 707 714 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 488 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +61 456 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 759 725 $ Poids 58 % |
| 5 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 561 072 $ Poids 58 % |
| 6 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 581 m · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 812 162 $ Poids 55 % |
| 7 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 528 747 $ Poids 53 % |
| 8 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 708 469 $ Poids 52 % |
| 9 | 564, rue de Briançon, Laval 2025-10-29 · 999 m · Vendu 520 000 $ (4 344 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 567 348 $ Poids 52 % |
| 10 | 545, 12e Avenue, Laval 2025-10-22 · 689 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 826 599 $ Poids 52 % |
| 11 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −10 454 $ | 564 641 $ Poids 51 % |
| 12 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 831 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +53 166 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 732 430 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.