29 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 100,9 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 472 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894749665640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
65005894749665640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 735 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 628 834 $ Poids 76 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 731 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 654 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 689 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 636 277 $ Poids 72 % |
| 4 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 742 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 715 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 645 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 589 199 $ Poids 66 % |
| 6 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 878 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 807 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 553 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 703 423 $ Poids 61 % |
| 8 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 603 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 659 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 680 943 $ Poids 60 % |
| 10 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 837 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 786 $ Poids 54 % |
| 11 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 849 m · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 715 647 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 978 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 603 856 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.