25 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 436 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894749806720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
65005894749806720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 749 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 631 709 $ Poids 75 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 737 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 657 773 $ Poids 73 % |
| 3 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 706 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 639 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 754 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +44 845 $ | 719 168 $ Poids 67 % |
| 5 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 650 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 591 704 $ Poids 66 % |
| 6 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 891 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 811 579 $ Poids 64 % |
| 7 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 564 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 706 598 $ Poids 61 % |
| 8 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 614 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 662 088 $ Poids 60 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 684 218 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 837 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 786 $ Poids 54 % |
| 11 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 866 m · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 718 822 $ Poids 51 % |
| 12 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 987 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 606 511 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.