68 Rue 11E · Laval
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 121,3 m² · constr. 1965 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 471 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894751871290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
65005894751871290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 460 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 647 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 667 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 526 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 435 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 664 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 384 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 676 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 286 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 014 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 422 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 696 554 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 772 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −33 977 $ | 532 377 $ Poids 72 % |
| 8 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 245 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +54 133 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 845 875 $ Poids 71 % |
| 9 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 864 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 311 901 $ Poids 68 % |
| 10 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 583 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 613 260 $ Poids 65 % |
| 11 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 255 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 968 $ Poids 64 % |
| 12 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 880 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −61 840 $ | 683 089 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.