207 Avenue 8E · Laval
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 128,9 m² · constr. 1965 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 477 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894751958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
65005894751958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 454 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 685 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 507 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 666 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 461 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 695 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 91 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 079 $ Poids 82 % |
| 5 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 687 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 544 189 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 566 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 351 $ Poids 71 % |
| 7 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 911 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −61 840 $ | 705 546 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 318 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 043 176 $ Poids 68 % |
| 9 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 791 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −33 977 $ | 548 985 $ Poids 66 % |
| 10 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 863 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 608 649 $ Poids 62 % |
| 11 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 897 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 514 221 $ Poids 61 % |
| 12 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 660 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 626 273 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.