232 Avenue 7E · Laval
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 466 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894752598450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
65005894752598450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 292 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 811 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 407 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 571 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 670 243 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 146 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 685 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 406 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 977 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 682 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 504 222 $ Poids 72 % |
| 7 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 897 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 298 134 $ Poids 69 % |
| 8 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 106 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 697 337 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 302 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 607 251 $ Poids 67 % |
| 10 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 783 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −33 977 $ | 511 180 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 982 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 547 765 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 936 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 728 681 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.