219 Avenue 8E · Laval
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 390 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894752652890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
65005894752652890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
523 860 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 262 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 787 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 354 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 663 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 523 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 681 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 245 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 589 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 365 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 949 677 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 97 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 647 215 $ Poids 65 % |
| 7 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 880 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 788 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 964 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 528 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 846 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 717 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 907 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 707 974 $ Poids 62 % |
| 11 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 725 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 753 235 $ Poids 61 % |
| 12 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 669 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 729 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 071 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.