220 Avenue 7E · Laval
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 124,8 m² · constr. 1965 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 458 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894752894790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
65005894752894790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 80 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 733 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 126 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 555 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 656 314 $ Poids 85 % |
| 4 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 486 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 674 004 $ Poids 85 % |
| 5 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 517 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 685 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 697 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 534 717 $ Poids 79 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 359 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 027 622 $ Poids 72 % |
| 8 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 800 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −33 977 $ | 540 026 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 524 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 706 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 929 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −61 840 $ | 693 431 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 591 $ Poids 65 % |
| 12 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 897 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 505 908 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.