59 Rue PROULX O · Laval
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 424 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894753638370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
65005894753638370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 505 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 632 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 368 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 753 214 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 401 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 564 496 $ Poids 67 % |
| 4 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 900 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 668 867 $ Poids 67 % |
| 5 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 311 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 906 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 882 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 643 301 $ Poids 64 % |
| 7 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 653 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 066 $ Poids 61 % |
| 8 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 433 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 781 867 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 649 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 531 944 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 619 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 611 691 $ Poids 55 % |
| 11 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 815 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 719 174 $ Poids 52 % |
| 12 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 661 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 808 954 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.