60 Rue 14E · Laval
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 124,5 m² · constr. 1971 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 532 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894754206940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
65005894754206940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 400 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 293 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 753 583 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 325 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 719 584 $ Poids 82 % |
| 3 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 738 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 550 824 $ Poids 77 % |
| 4 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 677 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 695 220 $ Poids 76 % |
| 5 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 776 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 674 764 $ Poids 75 % |
| 6 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 735 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 704 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 830 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −18 295 $ | 555 052 $ Poids 68 % |
| 8 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 574 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 053 184 $ Poids 66 % |
| 9 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 884 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 519 850 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 388 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 817 835 $ Poids 63 % |
| 11 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 988 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 715 734 $ Poids 62 % |
| 12 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 422 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +65 309 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 879 221 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.