50 Rue 14E · Laval
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 7 214 $/m² · 95,4 m² · constr. 1971 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 476 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894754298850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
65005894754298850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 400 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 606 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 653 459 $ Poids 78 % |
| 2 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 444 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 777 591 $ Poids 72 % |
| 3 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 389 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 664 776 $ Poids 68 % |
| 4 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 949 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 690 954 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 965 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 661 472 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 518 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 803 585 $ Poids 59 % |
| 7 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 508 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 581 864 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 730 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 628 991 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 761 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 547 960 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 772 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 831 252 $ Poids 48 % |
| 11 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 763 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 644 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 642 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 620 009 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.