64 Place 14E RUE · Laval
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 114,2 m² · constr. 1972 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 505 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894754416330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
65005894754416330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 426 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 846 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 320 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 695 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 752 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 529 828 $ Poids 73 % |
| 4 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 285 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 728 941 $ Poids 73 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 582 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 717 097 $ Poids 71 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 698 296 $ Poids 71 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 557 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 018 559 $ Poids 70 % |
| 8 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 845 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 535 157 $ Poids 66 % |
| 9 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 975 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 313 199 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 368 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 790 888 $ Poids 65 % |
| 11 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 902 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 501 390 $ Poids 64 % |
| 12 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 759 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 652 193 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.