72 Place 14E RUE · Laval
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 187,6 m² · constr. 1972 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 631 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894754520690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
65005894754520690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 874 259 $ Poids 48 % |
| 2 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 891 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 560 779 $ Poids 48 % |
| 3 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 828 299 $ Poids 36 % |
| 4 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 846 858 $ Poids 14 % |
| 5 | 103, avenue du Crochet, Laval 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 139 $/m²) 164,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 909 604 $ Poids 12 % |
| 6 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 830 231 $ Poids 11 % |
| 7 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 996 232 $ Poids 11 % |
| 8 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 910 818 $ Poids 9 % |
| 9 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +60 139 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 884 788 $ Poids 9 % |
| 10 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 066 $ Poids 8 % |
| 11 | 95, Avenue du Crochet, Laval 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 618 500 $ (3 524 $/m²) 175,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +146 496 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +40 203 $ | 826 520 $ Poids 8 % |
| 12 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +138 465 $ | 1 890 828 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.