68 Place 14E RUE · Laval
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 134,5 m² · constr. 1972 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 524 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894754575140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
65005894754575140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
480 200 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 275 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 784 405 $ Poids 89 % |
| 2 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 639 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 726 694 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 719 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 732 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 742 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 702 983 $ Poids 74 % |
| 5 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 311 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 748 998 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 670 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 487 $ Poids 71 % |
| 7 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 759 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 576 726 $ Poids 66 % |
| 8 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 749 148 $ Poids 63 % |
| 9 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 816 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 660 941 $ Poids 59 % |
| 10 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 853 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 579 518 $ Poids 56 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 539 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +65 251 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 095 571 $ Poids 55 % |
| 12 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 998 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 642 409 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.