47 Rue 14E · Laval
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 412 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894755184630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
65005894755184630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 400 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 492 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 791 428 $ Poids 82 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 661 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 667 522 $ Poids 74 % |
| 3 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 401 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 649 235 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 819 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 653 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 783 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 488 836 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 640 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 953 019 $ Poids 64 % |
| 7 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 289 158 $ Poids 62 % |
| 8 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 369 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −46 721 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 678 198 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 871 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −47 045 $ | 496 801 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 566 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 446 $ Poids 61 % |
| 11 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 913 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 465 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 445 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 739 428 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.