28 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 479 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894759293550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
65005894759293550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 730 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 650 761 $ Poids 73 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 690 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 676 809 $ Poids 69 % |
| 3 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 868 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 835 181 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 601 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 605 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 536 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 726 639 $ Poids 66 % |
| 6 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 585 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 680 867 $ Poids 65 % |
| 7 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 705 795 $ Poids 59 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 728 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge +48 048 $ | 742 369 $ Poids 57 % |
| 9 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 952 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 623 704 $ Poids 50 % |
| 10 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 789 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 688 490 $ Poids 50 % |
| 11 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 689 681 $ Poids 49 % |
| 12 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 780 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 788 817 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.