26 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 110,2 m² · constr. 1975 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 445 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894759454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
65005894759454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 736 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 666 705 $ Poids 78 % |
| 2 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 744 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 658 103 $ Poids 68 % |
| 3 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 881 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 844 059 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 548 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 734 117 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 605 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 614 256 $ Poids 64 % |
| 6 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 597 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 687 873 $ Poids 63 % |
| 7 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 695 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 684 263 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 800 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 694 761 $ Poids 56 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 714 078 $ Poids 55 % |
| 10 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 528 987 $ Poids 50 % |
| 11 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 696 446 $ Poids 49 % |
| 12 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 992 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 016 734 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.