14 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 79,5 m² · constr. 1942 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894759928170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
65005894759928170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 14 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 777 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 384 121 $ Poids 65 % |
| 2 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 772 $ Poids 63 % |
| 3 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 997 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 347 330 $ Poids 59 % |
| 4 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 702 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 581 055 $ Poids 59 % |
| 5 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 759 $ Poids 54 % |
| 6 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 787 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge −60 861 $ | 538 381 $ Poids 53 % |
| 7 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 782 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 375 460 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 887 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 439 791 $ Poids 46 % |
| 9 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 629 $ Poids 46 % |
| 10 | 228, avenue Bazin, Laval 2025-01-09 · 596 m · Vendu 533 000 $ (6 205 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +102 235 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 580 734 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 493 621 $ Poids 38 % |
| 12 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 878 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge −56 097 $ | 527 679 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.