200 Avenue 7E · Laval
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894761438240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
65005894761438240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 343 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 671 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 313 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 797 002 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 218 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 595 996 $ Poids 71 % |
| 4 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 440 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 659 507 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 732 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 679 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 856 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 711 607 $ Poids 68 % |
| 7 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 263 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 682 297 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 433 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 561 555 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 410 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 644 828 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 448 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 851 305 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 948 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 950 $ Poids 55 % |
| 12 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 771 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 763 570 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.