250 Avenue 5E · Laval
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 103,4 m² · constr. 1959 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 369 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894764082920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
65005894764082920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 560 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 639 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 433 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 761 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 673 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 630 001 $ Poids 69 % |
| 4 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 450 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 570 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 965 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 865 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 759 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 418 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 790 844 $ Poids 57 % |
| 8 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 375 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 655 245 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 680 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 537 822 $ Poids 55 % |
| 10 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 492 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −52 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 737 $ Poids 55 % |
| 11 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 666 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 971 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 685 949 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.