243 Avenue 5E · Laval
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 94,9 m² · constr. 1959 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 381 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894764534470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
65005894764534470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 336 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 646 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 587 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 612 553 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 836 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 623 829 $ Poids 71 % |
| 4 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 472 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 731 505 $ Poids 69 % |
| 5 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 414 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 627 728 $ Poids 68 % |
| 6 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 157 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 393 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 760 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 472 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 548 729 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 672 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 594 239 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 686 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 516 846 $ Poids 52 % |
| 11 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 588 951 $ Poids 50 % |
| 12 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 707 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 786 818 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.