340 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 95 m² · constr. 1958 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 390 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894767059290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
65005894767059290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 608 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −9 610 $ | 644 014 $ Poids 83 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 533 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 367 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 626 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 566 089 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 623 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 700 088 $ Poids 68 % |
| 5 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 441 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 534 812 $ Poids 65 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 915 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 609 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 519 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 680 913 $ Poids 63 % |
| 8 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 752 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −37 718 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 728 159 $ Poids 60 % |
| 9 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 699 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −8 857 $ | 625 099 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 621 158 $ Poids 57 % |
| 11 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 844 m · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 645 004 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 696 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 756 962 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.