320 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 73,5 m² · constr. 1953 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 302 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894767641650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
65005894767641650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 535 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 378 774 $ Poids 73 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 853 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 341 185 $ Poids 72 % |
| 3 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 788 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 352 393 $ Poids 70 % |
| 4 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 925 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 751 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 031 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 196 $ Poids 54 % |
| 7 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 427 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −42 660 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 592 863 $ Poids 47 % |
| 8 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 570 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 808 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 537 876 $ Poids 34 % |
| 10 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 938 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 625 169 $ Poids 25 % |
| 12 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 488 412 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.