327 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 93,9 m² · constr. 1956 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 393 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894767778370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
65005894767778370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
521 360 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 298 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 504 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 628 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −16 016 $ | 633 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 512 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 584 634 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 344 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 604 164 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 557 217 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 571 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 690 166 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 489 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 671 289 $ Poids 65 % |
| 8 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 415 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 527 134 $ Poids 63 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 920 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 599 518 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 543 $ Poids 60 % |
| 11 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 717 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 615 633 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 602 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 338 578 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.