335 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 94,3 m² · constr. 1957 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 375 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894768561020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
65005894768561020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 644 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −12 813 $ | 638 354 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 588 573 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 667 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 561 227 $ Poids 72 % |
| 4 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 694 626 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 520 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 675 589 $ Poids 64 % |
| 6 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 445 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 530 609 $ Poids 63 % |
| 7 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 942 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 604 077 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 615 858 $ Poids 58 % |
| 9 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 734 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 619 880 $ Poids 58 % |
| 10 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 788 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −40 163 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 722 019 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 340 795 $ Poids 56 % |
| 12 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 896 m · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 639 474 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.