543 Rue SAINT-LUC · Laval
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 92 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 399 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894769712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
65005894769712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
522 719 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 435 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 491 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 281 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 755 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 617 472 $ Poids 77 % |
| 4 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 308 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 706 586 $ Poids 77 % |
| 5 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 686 m · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 529 659 $ Poids 75 % |
| 6 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 895 $ Poids 73 % |
| 7 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 652 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 570 822 $ Poids 72 % |
| 8 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 690 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 674 447 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 627 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 656 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 462 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 588 532 $ Poids 63 % |
| 11 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 774 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 543 200 $ Poids 63 % |
| 12 | 273, avenue de l'Étoile, Laval 2025-05-29 · 318 m · Vendu 621 000 $ (7 229 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 692 334 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.