171 Avenue 7E · Laval
Valeur estimée
1 016 200 $
Maison mobile · 1 583 $/m² · 641,8 m² · constr. 1969 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
641,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 700 $
Rôle antérieur 946 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894771350920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
932 100 $
Rôle antérieur
946 900 $
ID provincial
65005894771350920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Boulevard des Prairies, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 32 % |
| 3 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 056 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 207 $ Poids 31 % |
| 8 | 630, avenue Ampère, Laval 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 29 % |
| 9 | 642, Avenue Ampère, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 29 % |
| 10 | 530B, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 508, avenue Leo-Lacombe, Laval 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 653 $ Poids 26 % |
| 12 | 132, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.