200 Avenue 5E · Laval
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 169,4 m² · constr. 1958 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 542 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894772416350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
65005894772416350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 666 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 499 673 $ Poids 76 % |
| 2 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 031 $ Poids 49 % |
| 3 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 432 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 494 $ Poids 43 % |
| 4 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 757 959 $ Poids 42 % |
| 5 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 823 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 695 762 $ Poids 36 % |
| 6 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 664 445 $ Poids 34 % |
| 7 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 690 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +57 725 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 665 940 $ Poids 34 % |
| 8 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 284 m · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +70 470 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 831 340 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +69 133 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 865 019 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Meunier ouest, Laval 2024-06-27 · 63 m · Vendu 580 000 $ (3 877 $/m²) 149,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 734 824 $ Poids 25 % |
| 11 | 103, avenue du Crochet, Laval 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 139 $/m²) 164,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 824 341 $ Poids 16 % |
| 12 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 894 209 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.