227 Avenue 5E · Laval
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894773097390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
65005894773097390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 101 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 416 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 579 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 342 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 660 549 $ Poids 86 % |
| 4 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 543 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 625 075 $ Poids 86 % |
| 5 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 464 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 745 125 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 750 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 420 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 558 675 $ Poids 66 % |
| 8 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 406 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 640 353 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 304 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 774 193 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 524 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 108 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 696 817 $ Poids 62 % |
| 12 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 958 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.