220 Avenue BAZIN · Laval
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 103,3 m² · constr. 1955 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 381 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894773467490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
65005894773467490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
523 860 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 101 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 608 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 451 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 581 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 561 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 626 424 $ Poids 86 % |
| 4 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 493 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 746 061 $ Poids 84 % |
| 5 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 0 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 424 $ Poids 80 % |
| 6 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 374 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −19 219 $ | 663 524 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 575 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 617 730 $ Poids 73 % |
| 8 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 288 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 609 242 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 436 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 559 532 $ Poids 69 % |
| 10 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 283 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 718 424 $ Poids 68 % |
| 11 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 720 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 430 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 828 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 672 764 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.