27 Rue PROULX O · Laval
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 144 m² · constr. 1955 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 465 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894774108910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
65005894774108910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 574 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 303 $ Poids 77 % |
| 2 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 350 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 750 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 558 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 200 $ Poids 72 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 711 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 672 352 $ Poids 65 % |
| 5 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 780 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 700 401 $ Poids 64 % |
| 6 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 794 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 454 085 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 396 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +60 351 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 719 951 $ Poids 54 % |
| 8 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 943 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 635 229 $ Poids 54 % |
| 9 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 783 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 609 600 $ Poids 53 % |
| 10 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 734 705 $ Poids 48 % |
| 11 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 907 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 673 $ Poids 46 % |
| 12 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 399 m · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 761 852 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.