19 Rue PROULX O · Laval
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 91,4 m² · constr. 1954 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 400 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894775673440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
65005894775673440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 158 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 492 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 481 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 618 570 $ Poids 90 % |
| 3 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 571 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 328 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 569 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 226 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 656 887 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 804 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 329 $ Poids 75 % |
| 7 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 540 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 544 372 $ Poids 70 % |
| 8 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 558 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 601 634 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 298 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 589 934 $ Poids 64 % |
| 10 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 713 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 584 941 $ Poids 64 % |
| 11 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 592 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 098 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 162 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 516 062 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.