286 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 89,3 m² · constr. 1954 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 363 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894776352570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
65005894776352570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 524 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 611 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 179 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 486 963 $ Poids 85 % |
| 3 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 92 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 652 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 321 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 649 720 $ Poids 76 % |
| 5 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 350 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 565 931 $ Poids 76 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 412 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 558 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 892 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 590 428 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 583 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 608 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 594 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 889 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 536 925 $ Poids 63 % |
| 11 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 538 412 $ Poids 62 % |
| 12 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 611 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 294 197 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.