530 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
949 600 $
Autre · 2 661 $/m² · 356,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
808 900 $
Rôle antérieur 731 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894779280660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
731 800 $
ID provincial
65005894779280660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Émile, Laval 2025-07-23 · 772 m · Vendu 500 000 $ (1 402 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 450 $ Poids 57 % |
| 2 | 362, rue Émile, Laval 2025-07-04 · 821 m · Vendu 962 500 $ (2 491 $/m²) 386,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 781 $ · Ajust. superficie −36 866 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 072 665 $ Poids 48 % |
| 3 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 962 155 $ Poids 37 % |
| 4 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +81 391 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 155 060 $ Poids 33 % |
| 5 | 448, boulevard des Laurentides, Laval 2024-06-21 · 287 m · Vendu 390 000 $ (1 306 $/m²) 298,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 539 454 $ Poids 19 % |
| 6 | 119, Rue Conrad, Laval 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 934 $/m²) 391,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −51 499 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 428 574 $ Poids 19 % |
| 7 | 455, rue Branly, Laval 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 925 000 $ (4 667 $/m²) 412,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 967 $ · Ajust. âge +182 875 $ | 1 977 908 $ Poids 18 % |
| 8 | 186-190, Rue Cousineau, Laval 2024-04-04 · 799 m · Vendu 733 000 $ (2 096 $/m²) 349,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 616 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 987 358 $ Poids 18 % |
| 9 | 73, rue de Pontmain, Laval 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 597 $/m²) 347,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 625 502 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, 16e rue, Laval 2024-05-17 · 900 m · Vendu 800 000 $ (2 632 $/m²) 304 m² · constr. 1968 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +69 474 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 098 082 $ Poids 13 % |
| 11 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 233 561 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, Rue de Dinan, Laval 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 429 375 $ (1 342 $/m²) 320 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 359 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 510 660 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.