134 Avenue 6E · Laval
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 117,3 m² · constr. 1959 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 455 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894780510170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 500 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
65005894780510170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 188 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 667 705 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 204 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 618 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 0 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 469 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 366 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 662 591 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 561 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 725 585 $ Poids 80 % |
| 6 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 352 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 691 911 $ Poids 79 % |
| 7 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 156 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 631 105 $ Poids 76 % |
| 8 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 376 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 554 962 $ Poids 73 % |
| 9 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 514 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 809 735 $ Poids 72 % |
| 10 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 401 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 684 475 $ Poids 71 % |
| 11 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 432 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 646 955 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 212 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 551 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.